Egyes hiteleket igényelhetünk ingatlanfedezet nélkül is, ilyenek például a személyi kölcsön, a hitelkártya, vagy az áruhitel. Ha több ilyen hitelünk is van, és esetleg nem tudjuk őket megfelelően törleszteni, átgondolhatjuk az adósságrendező hitelt. Azonban ilyenkor az első, amit felajánlanak az, hogy ingatlanfedezet segítségével vegyünk fel hitelt, hiszen annál sokkal kedvezőbb feltételekkel számolhatunk.
Hitelkiváltás ingatlanfedezet nélkül és annak feltételei
Ha van valamilyen ingatlanunk, amivel egy, vagy több személyi kölcsönt szeretnénk kiváltani, akkor lehetőségünk van olyan hitelkondíciót kialakítani, illetve igénybe venni, amely jóval kedvezőbb az eddigieknél, és hosszabb a futamidő, valamint alacsonyabb a kamatláb.
Azonban milyen helyzet áll elő akkor, ha nincsen rendelkezésre álló ingatlan, amelyre jelzálogot rakatnánk?
Fedezet nélkül a nettó jövedelemnek körülbelül az ötszöröse, vagy maximum a hatszorosa vehető fel. Így például, még ha körülbelül havi nettó jövedelmünk háromszázezer forint körül van, egy egészen jó összegű, ötmillió forintot sehogy sem tudnánk felvenni, ingatlanfedezet, és jelzálog nélkül.
Ha az előbbi példa körüli összegre szeretnénk szert tenni, akkor már szükséges bevonni ingatlant is, így megkaphatjuk a kívánt összeget, és méghozzá válogathatunk is, hogy mennyi időre, milyen havi törlesztő részlettel, és mekkora kamatlábbal szeretnénk igénybe venni a kiváltó hitelt.
Még egy fontos dolog van, amit figyelembe kell vennünk személyi hitelek törlesztésénél, a személyi hitelek törlesztési összege nem haladhatja meg nettó jövedelem 33 százalékát, még akkor sem, ha ezzel az előzőeket szeretnénk kiváltani.